​数月来随着南非疫情持续蔓延，当地经济遭受重创，进而导致总体的物价下降，包括部分食品、汽油等一系列生活必需品均适当的调节了市场价。而让人出乎意料的是，在经济危机如此严重的情况下，房价居然纹丝不动，并且还隐隐有上升的趋势。

由于疫情期间大批民众失去收入，专家预测当地房地产行业将受到重创，房价也将因此降低5%至14.5%。然而事实证明专家的预测并不准确。

据南非第一国民银行(FNB)最新的数据显示，当地房价自疫情开始后上涨了1.4%。不得不感叹，无论世界多么乱，房价果然还是铁打不动。

该银行的高级顾问表示，原本银行也以为疫情会降低民众的买房需求，并预测要到年底房市才会回暖。然而变化总比计划来的快。目前的买房意愿和贷款需求远超预期，房市甚至比疫情前还火爆。

首先，长时间居家隔离使当地民众开始重新审视自己的居住需求。虽然目前已局部复工，但很多人仍然还在居家工作，因此家庭办公室、书房、健身室、花园等住房功能显得尤其重要。对于注重生活质量的部分南非人而言，上述问题促使着他们去换更大的房子。

而更直观的第二项因素，就是半个世纪来最低的贷款利息。为了促进疫情期间的经济建设，南非央行在上个月宣布降低银行的贷款利率，最优惠利率从9.5%直接跌到了7%。这意味着民众如果贷款100万，每月只需还款8000。众多购房者乘着现在利率极低，上赶着向银行申请固定利率贷款，以防今后利息再次上升。

然而虽然目前房市异常火爆，但却也再次揭露了南非贫富差异巨大的短板。疫情期间南非失业率飙升，贫困人口很多只能依靠政府发放的补贴度日。而中上收入水平的群体却仍有钱买房。以此看来，为失业率做贡献的大多都是基层民众，高收入的工作岗位相对而言还算稳定。